UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
68 AV PASTEUR 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AE165
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778152. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers Barbusse 2
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+9,3% évolution globale
254 248 €prix moyen
2025
235 000 €
6 714 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
270 750 €
6 297 EUR/m² +238,4% 2025
80 000 €
5 000 EUR/m² -70,4% 2025
270 000 €
6 279 EUR/m² +14,9% 2025
235 000 €
6 714 EUR/m² -21,7% 2024
300 000 €
7 692 EUR/m² +13,2% 2024
265 000 €
6 163 EUR/m² +17,8% 2023
225 000 €
6 429 EUR/m² -52,9% 2023
477 400 €
6 820 EUR/m² +76,8% 2023
270 000 €
7 297 EUR/m² -12,9% 2023
310 000 €
7 209 EUR/m² +30,3% 2023
238 000 €
5 950 EUR/m² -0,8% 2022
240 000 €
6 486 EUR/m² -4,0% 2022
250 000 €
7 143 EUR/m² 0,0% 2022
250 000 €
6 757 EUR/m² +19,0% 2022
210 000 €
6 000 EUR/m² +5,0% 2022
200 000 €
5 556 EUR/m² -20,0% 2022
250 000 €
7 143 EUR/m² +10,6% 2022
226 000 €
6 457 EUR/m² -9,6% 2022
250 000 €
6 757 EUR/m² -31,0% 2022
362 500 €
9 063 EUR/m² +213,0% 2021
115 800 €
7 238 EUR/m² -52,2% 2021
242 500 €
7 348 EUR/m² -23,0% 2018
315 000 €
3 150 EUR/m² +85,3% 2018
170 000 €
4 250 EUR/m² -59,0% 2018
415 000 €
5 929 EUR/m² +105,4% 2018
202 000 €
2 020 EUR/m² +27,8% 2017
158 000 €
6 320 EUR/m² -51,1% 2017
323 000 €
4 614 EUR/m² -2,1% 2016
330 000 €
2 538 EUR/m² +40,4% 2016
235 000 €
5 875 EUR/m² +9,3% 2014
215 000 €
3 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1763)
Services publics839 · 10 m
Santé374 · 22 m
Commerces238 · 59 m
Transports223 · 35 m
Enseignement37 · 145 m
Sport/Loisirs36 · 308 m
Tourisme16 · 47 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Eugénie Cotton145 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie 2352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie 1352 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie388 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1