UNE MAISON 4 pièces — 133 000 €
22 RUE VITTE 59297 VILLERS-GUISLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain744 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle A1278
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777974. Sources et méthode
Contexte du quartier
863 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +60,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villers-Guislain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Villers-Guislain (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Guislain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A2
CAC2
Arrêts les plus proches
VILLERS-GUISLAIN - PlaceCAC200 m
VILLERS-GUISLAIN - PlaceRHDF-59-P3A207 m
VILLERS-GUISLAIN - PlaceCAC207 m
VILLERS-GUISLAIN - PlaceRHDF-59-P3A207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,0% évolution globale
99 750 €prix moyen
2025
133 000 €
1 385 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2017
66 500 €
693 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire284 m · Public
Permis de construire Commune de VILLERS-GUISLAIN
14permis récents
15logements autorisés
1 398 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2022
3
1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2021
3
2 logements13 m²1
Permis de construire août 2020
1
1 logement75 m²1