UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 800 €
1036 RTE DE BELLECOMBETTE 73000 JACOB-BELLECOMBETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 800 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI95
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777622. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jacob-Bellecombette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Jacob-Bellecombette (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacob-Bellecombette
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
Champ ParinSynchro Bus63 m
Champ ParinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
Champ ParinSynchro Bus80 m
Champ ParinSynchro Bus100 m
Champ ParinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+271,4% évolution globale
160 055 €prix moyen
2025
274 800 €
4 228 EUR/m² +816,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
-88,5% 2025
259 766 €
3 996 EUR/m² +41,2% 2025
184 000 €
4 279 EUR/m² +78,5% 2025
103 065 €
4 908 EUR/m² -48,4% 2025
199 750 €
4 540 EUR/m² -31,0% 2024
289 475 €
4 321 EUR/m² +46,6% 2024
197 500 €
3 950 EUR/m² +18,5% 2024
166 600 €
3 874 EUR/m² +5 453,3% 2023
3 000 €
47 EUR/m² -85,0% 2023
20 000 €
+66,7% 2023
12 000 €
-93,8% 2022
195 100 €
4 537 EUR/m² -19,9% 2022
243 640 €
3 807 EUR/m² +40,0% 2021
174 000 €
4 047 EUR/m² +89,1% 2021
92 000 €
4 381 EUR/m² -44,0% 2021
164 350 €
3 287 EUR/m² -31,9% 2021
241 200 €
3 769 EUR/m² +46,4% 2021
164 800 €
3 833 EUR/m² +0,7% 2020
163 600 €
3 805 EUR/m² -29,9% 2020
233 500 €
3 592 EUR/m² +1 456,7% 2020
15 000 €
-92,6% 2020
201 460 €
3 099 EUR/m² +3 929,2% 2019
5 000 €
-97,4% 2019
193 000 €
3 016 EUR/m² -46,7% 2019
362 000 €
4 415 EUR/m² +65,2% 2018
219 100 €
3 270 EUR/m² +66,0% 2017
132 000 €
1 590 EUR/m² -41,6% 2015
226 000 €
3 324 EUR/m² +85,2% 2014
122 000 €
1 470 EUR/m² +64,9% 2014
74 000 €
3 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics94 · 4 m
Santé41 · 4 m
Sport/Loisirs18 · 385 m
Enseignement12 · 423 m
Commerces9 · 363 m
Transports5 · 310 m
Tourisme2 · 769 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire de Bellevue466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Grand pré758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Grand pré799 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chambéry948 m · Public
Ecole
Ecole primaire Caffe950 m · Public
Permis de construire Commune de JACOB-BELLECOMBETTE
70permis récents
493logements autorisés
35 146 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement175 m²1
Declaration prealable sept. 2024
5
1 logement39 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
1 logement11 m²1
Declaration prealable sept. 2023
5
1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
2 logements183 m²1