UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
31 QUAI LOUIS FERBER 94360 BRY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle U67
Contenance4 189 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777613. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferber Leclerc
Revenus
31 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
EstivalliereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Maréchal Joffre - Pont de BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Maréchal Joffre - Pont De BryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
483 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
654 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+92,9% évolution globale
246 731 €prix moyen
2025
270 000 €
5 400 EUR/m² +800,0% Vente actuelle 2024
30 000 €
600 EUR/m² -81,6% 2023
163 000 €
5 821 EUR/m² -7,9% 2023
177 000 €
6 808 EUR/m² -3,4% 2023
183 290 €
6 320 EUR/m² -43,6% 2022
325 000 €
5 603 EUR/m² +8,5% 2021
299 500 €
6 112 EUR/m² -36,9% 2021
475 000 €
6 786 EUR/m² +206,5% 2020
155 000 €
6 200 EUR/m² -67,0% 2020
470 000 €
5 802 EUR/m² +91,8% 2020
245 000 €
4 900 EUR/m² +69,0% 2020
145 000 €
5 000 EUR/m² +1 712,5% 2019
8 000 €
-98,6% 2019
584 000 €
5 458 EUR/m² +4,3% 2019
560 000 €
5 545 EUR/m² -4,6% 2019
587 000 €
5 812 EUR/m² -2,0% 2019
599 000 €
5 931 EUR/m² +246,2% 2018
173 000 €
5 966 EUR/m² -60,2% 2018
435 000 €
4 888 EUR/m² -12,0% 2018
494 500 €
5 556 EUR/m² +253,2% 2017
140 000 €
5 600 EUR/m² +40,0% 2017
100 000 €
5 263 EUR/m² -58,7% 2017
242 000 €
4 840 EUR/m² +56,1% 2016
155 000 €
5 345 EUR/m² +33,6% 2016
116 000 €
4 640 EUR/m² -20,1% 2016
145 200 €
5 186 EUR/m² -3,2% 2016
150 000 €
5 172 EUR/m² +1 566,7% 2016
9 000 €
-96,8% 2016
277 000 €
4 946 EUR/m² -0,5% 2015
278 350 €
4 971 EUR/m² +894,1% 2015
28 000 €
-94,2% 2015
480 400 €
4 532 EUR/m² +69,8% 2015
283 000 €
5 660 EUR/m² +1 921,4% 2015
14 000 €
-90,3% 2015
145 000 €
5 000 EUR/m² -57,1% 2015
338 000 €
4 829 EUR/m² +98,8% 2014
170 000 €
6 071 EUR/m² +13,3% 2014
150 000 €
5 172 EUR/m² +15,4% 2014
130 000 €
5 000 EUR/m² -7,1% 2014
140 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Services publics278 · 145 m
Santé147 · 125 m
Transports90 · 56 m
Commerces87 · 119 m
Sport/Loisirs35 · 155 m
Enseignement13 · 345 m
Tourisme8 · 380 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Daguerre348 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph445 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori556 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants653 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer681 m · Public
Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE
308permis récents
2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
200 logements5 412 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement265 m²1