UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

35 RUE DU CHATEAU 34320 MARGON
Vendu le 03 novembre 2025
813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B546
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro546

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777517. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Margon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
6%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Margon (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,312,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
14,13%
Loyer estimé : 766 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Margon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARGON - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
MARGON - PRESSOIR.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
MARGON - PRESSOIR.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
MARGON - Pressoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-1,5% évolution globale
95 033 €prix moyen
2025
65 000 €
813 EUR/m² +47,7% Vente actuelle
2025
44 000 €
917 EUR/m² -70,0%
2024
146 760 €
947 EUR/m² +414,9%
2023
28 500 €
594 EUR/m² -52,5%
2023
60 000 €
600 EUR/m² -58,0%
2022
143 000 €
923 EUR/m² -30,9%
2022
207 000 €
2 688 EUR/m² +213,6%
2018
66 000 €
1 048 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
813 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
202 000 €
2 658 EUR/m²334 m2024
76 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²1.7 km2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics19 · 41 m
Sport/Loisirs7 · 94 m
Enseignement1 · 135 m
Tourisme1 · 232 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jacques Libretti240 m · Public

Permis de construire Commune de MARGON

83permis récents
115logements autorisés
12 027 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
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1

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1

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1

6 logements530 m²1