UNE MAISON 4 pièces — 430 800 €
141 RUE DES TILLEULS 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 800 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface174 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain624 m²
Prix/m²2 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR138
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777506. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 476 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gaie Perche
Revenus
23 030 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA17
Arrêts les plus proches
Chevron D'OrILEVIA475 m
Chevron D'OrILEVIA477 m
Gaie PercheILEVIA543 m
Desire DucarinILEVIA545 m
Desire DucarinILEVIA560 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M945Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,6% évolution globale
434 300 €prix moyen
2025
430 800 €
2 476 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2020
437 800 €
2 516 EUR/m²Biens comparables
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1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1