UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 200 €
103 RUE ROGER SALENGRO 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 200 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle ES294
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777415. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grammont 1
Revenus
34 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41355 m
RabelaisFil Bleu (Tours)355 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)358 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)358 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)358 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+532,7% évolution globale
252 984 €prix moyen
2025
620 000 €
4 052 EUR/m² +369,0% 2025
132 200 €
3 573 EUR/m² -39,9% Vente actuelle 2024
220 000 €
4 074 EUR/m² +104,8% 2024
107 420 €
5 115 EUR/m² -67,9% 2020
335 050 €
2 094 EUR/m² +370,6% 2018
71 200 €
1 515 EUR/m² -83,8% 2016
440 000 €
2 699 EUR/m² +349,0% 2014
98 000 €
2 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1945)
Services publics725 · 109 m
Santé653 · 69 m
Commerces440 · 235 m
Enseignement47 · 362 m
Tourisme45 · 192 m
Sport/Loisirs24 · 154 m
Transports11 · 292 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours199 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rabelais388 m · Public
Collège
Collège François Rabelais431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais440 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)442 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1