UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 000 €

19 RUE DE L EVECHE 31310 RIEUX
Vendu le 26 février 2025
974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle E630
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro630

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777378. Sources et méthode

Contexte du quartier

974 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Rieux-Volvestre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 180
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Loyers de référence Rieux-Volvestre (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
10,73%
Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rieux-Volvestre

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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RIEUX-VOLVESTRE - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport485 m
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RIEUX-VOLVESTRE - Campagne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport732 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Départementale D627Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-41,5% évolution globale
104 750 €prix moyen
2025
76 000 €
974 EUR/m² -51,9% Vente actuelle
2017
158 000 €
494 EUR/m² +187,3%
2017
55 000 €
632 EUR/m² -57,7%
2016
130 000 €
558 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
76 000 €
974 EUR/m²0 m2025
78 m²
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Ecole
Ecole élémentaire publique495 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rieux-Volvestre1.4 km ·

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172logements autorisés
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