UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €
24 RUE DE BEAUREGARD 63320 CHAMPEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB288
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 720 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -67,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Champeix (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,60%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champeix
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
CentreREGION - cars Région Puy-de-Dôme81 m
Le BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+1 400,0% évolution globale
60 490 €prix moyen
2025
75 000 €
1 271 EUR/m² +200,0% 2025
25 000 €
556 EUR/m² +52,2% Vente actuelle 2025
16 430 €
567 EUR/m² -91,4% 2023
192 000 €
1 600 EUR/m² +82,9% 2023
105 000 €
761 EUR/m² +2 000,0% 2015
5 000 €
91 EUR/m² 0,0% 2014
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics31 · 38 m
Santé28 · 141 m
Commerces15 · 46 m
Sport/Loisirs6 · 97 m
Enseignement3 · 156 m
Transports1 · 360 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire167 m · Public
Collège
Collège Antoine Grimoald Monnet447 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPEIX
54permis récents
81logements autorisés
6 585 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement144 m²1