UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
2 RUE ALFRED DE MUSSET 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ297
Contenance19 557 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777040. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Copernic
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
47%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
DebussyIRIGO80 m
DebussyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
DebussyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO80 m
DebussyIRIGO82 m
DebussyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+60,0% évolution globale
137 430 €prix moyen
2025
176 000 €
2 146 EUR/m² +67,6% 2025
105 000 €
2 059 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
142 000 €
1 844 EUR/m² -23,9% 2025
186 500 €
2 005 EUR/m² +4,8% 2025
178 000 €
2 312 EUR/m² -15,2% 2025
210 000 €
2 727 EUR/m² 0,0% 2025
210 000 €
2 727 EUR/m² +56,2% 2025
134 401 €
1 745 EUR/m² -6,2% 2025
143 227 €
1 540 EUR/m² +101,7% 2025
71 000 €
2 219 EUR/m² -46,8% 2025
133 401 €
1 732 EUR/m² -2,6% 2025
137 000 €
1 779 EUR/m² -15,9% 2025
162 850 €
2 115 EUR/m² +56,6% 2025
104 000 €
2 039 EUR/m² -45,3% 2025
190 000 €
2 043 EUR/m² -17,4% 2024
230 000 €
2 500 EUR/m² +248,5% 2024
66 000 €
2 063 EUR/m² -64,9% 2023
188 000 €
2 442 EUR/m² +34,3% 2023
140 000 €
1 505 EUR/m² +7,7% 2023
130 000 €
1 688 EUR/m² 0,0% 2023
130 000 €
1 688 EUR/m² -6,5% 2022
139 000 €
1 805 EUR/m² 0,0% 2022
139 000 €
1 805 EUR/m² -33,3% 2022
208 530 €
2 708 EUR/m² +259,5% 2022
58 000 €
1 813 EUR/m² -52,5% 2022
122 000 €
1 488 EUR/m² +6,1% 2021
115 000 €
1 494 EUR/m² -11,5% 2021
130 000 €
1 398 EUR/m² +1,6% 2021
128 000 €
1 376 EUR/m² 0,0% 2021
128 000 €
1 376 EUR/m² +11,3% 2021
115 000 €
1 494 EUR/m² +2,7% 2021
112 000 €
1 455 EUR/m² 0,0% 2021
112 000 €
1 366 EUR/m² +8,7% 2021
103 000 €
1 338 EUR/m² 0,0% 2020
103 000 €
1 338 EUR/m² +8,4% 2020
95 000 €
1 159 EUR/m² -13,6% 2020
110 000 €
1 183 EUR/m²Biens comparables
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