UN APPARTEMENT 5 pièces — 164 000 €
4 IMP DU PELICAN 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CL577
Contenance13 006 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15777034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Moulins-La Houssais
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Mont BlancImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
Mont BlancNaolib140 m
Mont BlancNaolib140 m
Mont BlancImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
Mont BlancImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO233 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-5,8% évolution globale
165 540 €prix moyen
2025
164 000 €
1 822 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 250 EUR/m² -21,1% 2025
228 000 €
2 171 EUR/m² +42,5% 2025
160 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2025
192 000 €
2 133 EUR/m² +4,3% 2024
184 000 €
2 300 EUR/m² +23,5% 2024
149 000 €
1 840 EUR/m² -33,8% 2023
225 000 €
2 813 EUR/m² +4,7% 2023
215 000 €
2 048 EUR/m² +2,4% 2023
210 000 €
2 838 EUR/m² -2,5% 2022
215 300 €
2 691 EUR/m² -6,4% 2022
230 000 €
3 108 EUR/m² +17,9% 2022
195 000 €
2 407 EUR/m² +13,7% 2022
171 500 €
2 144 EUR/m² -27,0% 2022
235 000 €
2 238 EUR/m² +23,7% 2021
190 000 €
2 375 EUR/m² -5,0% 2021
200 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2021
200 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2021
220 000 €
2 095 EUR/m² -3,1% 2021
227 000 €
2 768 EUR/m² +8,1% 2021
210 000 €
2 625 EUR/m² +1 066,7% 2020
18 000 €
-89,3% 2020
168 000 €
2 100 EUR/m² +9,1% 2020
154 000 €
1 901 EUR/m² -14,4% 2020
180 000 €
2 000 EUR/m² +8,4% 2020
166 000 €
1 844 EUR/m² +1,7% 2019
163 250 €
2 041 EUR/m² +2,0% 2019
160 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% 2018
150 000 €
1 875 EUR/m² +11,9% 2018
134 000 €
1 489 EUR/m² -24,3% 2018
177 000 €
1 967 EUR/m² +53,9% 2017
115 000 €
1 438 EUR/m² -25,1% 2017
153 500 €
1 919 EUR/m² +84,2% 2017
83 333 €
521 EUR/m² -23,5% 2017
109 000 €
1 363 EUR/m² -22,1% 2016
140 000 €
1 750 EUR/m² +7,7% 2016
130 000 €
1 625 EUR/m² -7,1% 2016
140 000 €
1 750 EUR/m² +23,9% 2015
113 000 €
1 395 EUR/m² -31,5% 2015
165 000 €
1 833 EUR/m² +67,5% 2015
98 500 €
1 231 EUR/m² -10,5% 2015
110 000 €
1 375 EUR/m² -19,1% 2015
136 000 €
1 700 EUR/m² -2,9% 2014
140 000 €
1 750 EUR/m² -1,4% 2014
142 000 €
1 775 EUR/m² -11,3% 2014
160 000 €
1 778 EUR/m² -8,0% 2014
174 000 €
1 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (434)
Santé173 · 264 m
Services publics162 · 53 m
Commerces42 · 288 m
Sport/Loisirs28 · 273 m
Enseignement15 · 301 m
Transports14 · 305 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil307 m · Public
Collège
Collège Petite Lande369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Château Sud437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Château Sud455 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1