UNE MAISON 4 pièces — 282 500 €
3 RES LE VERGEIRAS 83340 LE LUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 016 m²
Prix/m²2 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D962
Contenance23 370 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro962
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Luc (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Luc
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
StadeZOU ! Scolaire845 m
StadeZOU ! Scolaire852 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
+92,2% évolution globale
196 850 €prix moyen
2025
282 500 €
2 568 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2022
208 000 €
3 250 EUR/m² -5,5% 2020
220 000 €
2 292 EUR/m² +29,4% 2020
170 000 €
2 833 EUR/m² -29,2% 2019
240 000 €
2 892 EUR/m² +6,7% 2017
225 000 €
3 409 EUR/m² +25,0% 2017
180 000 €
3 273 EUR/m² +8,4% 2015
166 000 €
2 441 EUR/m² +27,7% 2014
130 000 €
1 444 EUR/m² -11,6% 2014
147 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE LUC
252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1