UN APPARTEMENT 2 pièces — 243 845 €
5733 RES LES JARDINS D ALZETU 20137 LECCI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 845 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1576
Contenance6 920 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1576
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776862. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 217 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lecci
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lecci (2025)
🏢Appartementfaible
15,2 EUR/m²/mois
11,919,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lecci
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/2016 - 20/12/2016
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
A Berlina4
Arrêts les plus proches
Cala Rossa - GhjiratoghjuA Berlina120 m
Cala Rossa - GhjiratoghjuA Berlina180 m
San Ciprianu - GhjiratoghjuA Berlina932 m
San Ciprianu - GhjiratoghjuA Berlina932 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+48,8% évolution globale
243 006 €prix moyen
2025
243 845 €
5 080 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2025
283 150 €
4 494 EUR/m² +18,0% 2025
240 000 €
5 217 EUR/m² -10,8% 2024
269 000 €
5 173 EUR/m² -9,1% 2023
296 085 €
5 383 EUR/m² +8,1% 2022
273 810 €
5 266 EUR/m² -13,1% 2022
315 175 €
6 061 EUR/m² +41,4% 2022
222 890 €
4 742 EUR/m² +4,7% 2022
212 900 €
4 731 EUR/m² -5,9% 2021
226 250 €
5 028 EUR/m² -21,0% 2021
286 460 €
5 208 EUR/m² +26,2% 2021
226 990 €
4 540 EUR/m² -11,3% 2020
255 990 €
3 938 EUR/m² -11,7% 2020
289 840 €
4 601 EUR/m² +5,4% 2020
275 000 €
5 288 EUR/m² +29,6% 2020
212 250 €
4 717 EUR/m² -9,2% 2020
233 750 €
4 870 EUR/m² +21,5% 2019
192 380 €
3 700 EUR/m² -2,0% 2019
196 250 €
4 266 EUR/m² -10,9% 2018
220 250 €
4 589 EUR/m² -16,3% 2015
263 000 €
4 782 EUR/m² +38,5% 2015
189 950 €
3 957 EUR/m² +15,9% 2014
163 932 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
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