BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 3 pièces — 319 000 €

390 ALL ARSENE SARI 13790 CHATEAUNEUF-LE-ROUGE
Vendu le 10 juin 2025
4 761 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Prix/m²4 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 61 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AB209
Contenance7 137 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776810. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 761 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf-le-Rouge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauneuf-le-Rouge (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,121,8 EUR/m²
404 observations
🏠Maisonfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,221,9 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-le-Rouge

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Aix lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

EcoleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
EcoleAix lecar41 m
EcoleAix lecar41 m
EcoleAix lecar47 m
EcoleAix lecar47 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
0,0% évolution globale
258 837 €prix moyen
2025
15 000 €
-95,3%
2025
317 050 €
5 114 EUR/m² -0,6%
2025
319 000 €
4 761 EUR/m² +39,9% Vente actuelle
2025
228 000 €
5 429 EUR/m² +235,3%
2025
68 000 €
-80,0%
2024
340 850 €
5 326 EUR/m² +1 096,0%
2024
28 500 €
-50,4%
2024
57 500 €
-89,3%
2023
539 660 €
4 693 EUR/m² +165,2%
2023
203 500 €
4 733 EUR/m² -41,6%
2023
348 710 €
5 128 EUR/m² +46,7%
2023
237 700 €
5 402 EUR/m² -24,8%
2023
316 000 €
4 716 EUR/m² -14,0%
2023
367 500 €
5 250 EUR/m² +24,1%
2022
296 250 €
5 108 EUR/m² -12,9%
2022
340 000 €
5 313 EUR/m² -3,7%
2022
353 000 €
5 694 EUR/m² +32,9%
2022
265 640 €
5 534 EUR/m² -11,7%
2022
301 000 €
4 426 EUR/m² -6,5%
2022
322 000 €
5 194 EUR/m² +1 092,6%
2022
27 000 €
-91,5%
2022
319 500 €
4 992 EUR/m² -25,1%
2022
426 640 €
4 183 EUR/m² +15,5%
2022
369 500 €
5 279 EUR/m² -5,4%
2021
390 650 €
4 651 EUR/m² +33,7%
2021
292 213 €
4 566 EUR/m² -19,1%
2021
360 980 €
4 878 EUR/m² +2 087,8%
2021
16 500 €
-95,7%
2021
381 670 €
4 544 EUR/m² +30,0%
2021
293 558 €
4 587 EUR/m² +4,5%
2021
281 000 €
4 132 EUR/m² -34,3%
2020
428 000 €
3 754 EUR/m² +45,1%
2020
295 010 €
4 610 EUR/m² +29,5%
2020
227 800 €
4 746 EUR/m² -30,3%
2020
326 910 €
3 892 EUR/m² +10,1%
2020
297 000 €
4 641 EUR/m² -3,0%
2020
306 210 €
4 570 EUR/m² -3,7%
2020
318 000 €
4 609 EUR/m² +1,8%
2020
312 400 €
3 954 EUR/m² +11,0%
2020
281 400 €
4 200 EUR/m² -5,4%
2020
297 500 €
4 577 EUR/m² -6,0%
2019
316 500 €
3 103 EUR/m² +58,2%
2019
200 097 €
5 266 EUR/m² -27,5%
2019
275 962 €
3 729 EUR/m² -6,2%
2019
294 300 €
3 504 EUR/m² +2,8%
2019
286 200 €
4 148 EUR/m² +3 988,6%
2018
7 000 €
-60,0%
2018
17 500 €
+16,7%
2018
15 000 €
0,0%
2017
15 000 €

Biens comparables

91%
BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) · 3p
319 000 €
4 761 EUR/m²0 m2025
67 m²
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Services à proximité

Équipements (47)

Services publics16 · 2 m
Santé13 · 35 m
Commerces8 · 127 m
Sport/Loisirs6 · 219 m
Enseignement2 · 35 m
Transports2 · 343 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Sainte-Victoire82 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Victoire114 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LE-ROUGE

29permis récents
296logements autorisés
22 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement180 m²1
Permis de construire mars 2023

1

10 logements709 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement148 m²1