UNE MAISON 4 pièces — 416 456 €
4 RUE PASTEUR 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 456 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²5 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BR141
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776801. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Centre
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Côte Bleue28
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
Les PinsCôte Bleue101 m
Les PinsCôte Bleue106 m
Les PinsCôte Bleue106 m
La PosteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
La Poste ChateauneufMétropole lecar119 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,3% évolution globale
306 819 €prix moyen
2025
416 456 €
5 784 EUR/m² +67,3% Vente actuelle 2017
249 000 €
3 320 EUR/m² -2,4% 2016
255 000 €
3 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics156 · 75 m
Santé78 · 76 m
Commerces28 · 105 m
Sport/Loisirs9 · 557 m
Transports7 · 429 m
Enseignement5 · 72 m
Tourisme1 · 852 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Serves141 m · Public
Ecole
Ecole élementaire publique Roger Salengro205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie et Pierre Curie393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette467 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf514 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1