UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 11200 BOUTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle C243
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776705. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boutenac (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boutenac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2012 - 22/10/2012
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,9% évolution globale
66 750 €prix moyen
2025
75 000 €
893 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2022
70 000 €
833 EUR/m² +27,3% 2017
55 000 €
357 EUR/m² -17,9% 2016
67 000 €
788 EUR/m²Biens comparables
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