UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 000 €
4 IMP DE LISIEUX 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM222
Contenance325 m²
Préfixe844
SectionAM
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776604. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Capelles
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le ToecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault582 m
Le ToecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault582 m
TOULOUSE - Tissié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
TissiéTisséo599 m
TOULOUSE - Tissié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
540 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
612 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
525 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-74,4% évolution globale
74 680 €prix moyen
2025
51 402 €
1 168 EUR/m² +11,7% 2025
46 000 €
1 045 EUR/m² +61,4% 2025
28 500 €
1 295 EUR/m² -78,1% 2025
130 000 €
1 121 EUR/m² +293,9% 2025
33 000 €
1 269 EUR/m² -38,9% 2025
54 000 €
1 688 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2025
43 500 €
1 208 EUR/m² -14,7% 2025
51 000 €
1 594 EUR/m² -50,0% 2025
102 000 €
1 186 EUR/m² +164,9% 2025
38 500 €
1 750 EUR/m² 0,0% 2024
38 500 €
1 750 EUR/m² +6,9% 2024
36 000 €
1 125 EUR/m² -40,6% 2024
60 650 €
1 685 EUR/m² +38,1% 2023
43 920 €
1 689 EUR/m² +0,1% 2023
43 880 €
1 688 EUR/m² -30,5% 2023
63 150 €
1 754 EUR/m² -36,9% 2023
100 083 €
4 549 EUR/m² +122,4% 2023
45 000 €
1 406 EUR/m² -39,6% 2023
74 504 €
1 007 EUR/m² +45,2% 2022
51 324 €
778 EUR/m² +28,4% 2022
39 979 €
1 817 EUR/m² -83,3% 2022
240 013 €
4 616 EUR/m² +122,0% 2022
108 099 €
4 914 EUR/m² +350,4% 2022
24 000 €
1 091 EUR/m² -36,8% 2021
38 000 €
864 EUR/m² +35,7% 2021
28 000 €
778 EUR/m² -22,2% 2021
36 000 €
1 636 EUR/m² -66,2% 2021
106 593 €
4 845 EUR/m² -2,7% 2020
109 565 €
4 980 EUR/m² +154,8% 2020
43 000 €
1 955 EUR/m² -57,1% 2020
100 235 €
4 556 EUR/m² +3,3% 2020
97 000 €
2 205 EUR/m² -3,7% 2020
100 732 €
1 865 EUR/m² +101,5% 2018
50 000 €
781 EUR/m² -72,5% 2018
182 100 €
1 518 EUR/m² +51,7% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² +20,5% 2015
99 600 €
2 767 EUR/m² -44,7% 2014
180 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
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