UNE MAISON 3 pièces — 68 000 €
3 LE PRESSOIR 61130 SAINT GERMAIN-DE-LA-COUDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 22 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 658 m²
Prix/m²944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F173
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776499. Sources et méthode
Contexte du quartier
944 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-la-Coudre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-la-Coudre (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-la-Coudre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 20/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
38 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
77 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
163 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+353,3% évolution globale
43 667 €prix moyen
2025
68 000 €
944 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2022
48 000 €
667 EUR/m² +220,0% 2018
15 000 €
214 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement183 m²1
Declaration prealable avr. 2018
2
1 logement1