UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
85 RUE DE BREBONZAT 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AL413
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776295. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fissac
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
303 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
343 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
428 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+215,2% évolution globale
81 167 €prix moyen
2025
145 000 €
2 197 EUR/m² +176,2% Vente actuelle 2016
52 500 €
1 250 EUR/m² +14,1% 2014
46 000 €
1 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics24 · 164 m
Santé12 · 399 m
Commerces9 · 128 m
Sport/Loisirs1 · 548 m
Transports1 · 439 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleurs1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE
236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
49 logements3 315 m²1