UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €
1130 AV DE VAUGRENIER 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²5 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BI113
Contenance896 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776276. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 2 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Les CabotsZOU ! Scolaire156 m
Kindia ParcZOU ! Scolaire387 m
Hauts VaugrenierZOU ! Scolaire855 m
CH. DES CABOTSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR944 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
246 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
5 263 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics89 · 62 m
Santé16 · 149 m
Commerces10 · 230 m
Transports3 · 307 m
Sport/Loisirs2 · 718 m
Tourisme2 · 868 m
Enseignement1 · 901 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier852 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1