UNE MAISON 5 pièces — 534 150 €
8 RUE DES CLAYES 78450 CHAVENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 534 150 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F75
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776160. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Chavenay (2025)
🏢Appartementfaible
21,3 EUR/m²/mois
17,426,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,9 EUR/m²/mois
15,126,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 2 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chavenay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2013 - 29/09/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
La FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Champ du CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
708 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+61,9% évolution globale
343 747 €prix moyen
2025
534 150 €
4 308 EUR/m² +63,4% Vente actuelle 2025
326 990 €
5 031 EUR/m² -35,3% 2022
505 560 €
6 482 EUR/m² +22,7% 2022
412 025 €
4 736 EUR/m² +42,1% 2022
290 000 €
5 918 EUR/m² -35,0% 2022
446 000 €
5 439 EUR/m² +13,9% 2021
391 600 €
5 153 EUR/m² -24,4% 2021
517 850 €
5 568 EUR/m² +32,8% 2021
390 000 €
5 270 EUR/m² +12 900,0% 2020
3 000 €
-99,2% 2020
397 000 €
5 293 EUR/m² -20,6% 2020
500 000 €
4 167 EUR/m² +57,7% 2020
317 000 €
4 953 EUR/m² +10 466,7% 2020
3 000 €
-99,5% 2019
635 000 €
+27,0% 2019
500 000 €
5 556 EUR/m² +2,0% 2019
490 000 €
6 125 EUR/m² +88,5% 2019
260 000 €
5 306 EUR/m² -46,9% 2019
490 000 €
5 444 EUR/m² +17,5% 2019
417 000 €
6 043 EUR/m² +13 800,0% 2019
3 000 €
-99,3% 2019
400 000 €
5 128 EUR/m² +6 566,7% 2019
6 000 €
-98,1% 2019
314 000 €
4 551 EUR/m² +10 366,7% 2019
3 000 €
-99,0% 2019
307 000 €
4 723 EUR/m² -30,2% 2018
440 000 €
4 731 EUR/m² +29,6% 2017
339 500 €
4 467 EUR/m² +2,9% 2016
330 000 €
3 793 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle317 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire417 m · Public
Permis de construire Commune de CHAVENAY
34permis récents
128logements autorisés
12 303 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mai 2024
3
17 logements1 292 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement250 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement230 m²1