UNE MAISON 3 pièces — 85 500 €
5 RUE DE L ABBE CROS 24570 LE LARDIN-SAINT-LAZARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain515 m²
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle C3
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 859 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lardin-Saint-Lazare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 665 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Le Lardin-Saint-Lazare (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lardin-Saint-Lazare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR LE LARDIN-Le Bourg (2)Cars régionaux 24 - Dordogne702 m
LR LE LARDIN-Le Bourg (2)Cars régionaux 24 - Dordogne702 m
LR LE LARDIN-Le BourgCars régionaux 24 - Dordogne732 m
Condat - Le LardinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault935 m
Condat - Le LardinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault935 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+74,5% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
85 500 €
1 859 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 022 EUR/m² +185,7% 2024
49 000 €
1 065 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE518 m · Public
Permis de construire Commune de LE LARDIN-SAINT-LAZARE
34permis récents
108logements autorisés
5 987 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement64 m²1
Permis de construire mars 2024
5
1 logement47 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1