UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
1 ALL LA BOETIE 93270 SEVRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AN48
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15776068. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Butte Montceleux
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
46%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Sevran (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,822,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,426,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,86%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sevran
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Mouvement de Terrain13/08/2014 - 01/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Ecole MontaigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Avenue Ronsard / Collège La PleïadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Luther KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Collège La PleïadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,7% évolution globale
108 146 €prix moyen
2025
86 000 €
2 774 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 742 EUR/m² -40,1% 2025
142 000 €
2 290 EUR/m² +67,1% 2025
85 000 €
2 742 EUR/m² -36,0% 2025
132 900 €
2 179 EUR/m² +39,9% 2024
95 000 €
1 900 EUR/m² -24,0% 2024
125 000 €
2 049 EUR/m² +20,2% 2024
104 000 €
2 080 EUR/m² -13,3% 2024
120 000 €
1 846 EUR/m² -13,0% 2023
138 000 €
2 123 EUR/m² +16,9% 2023
118 000 €
2 511 EUR/m² +12,4% 2023
105 000 €
2 234 EUR/m² -28,1% 2023
146 000 €
2 246 EUR/m² +32,7% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² -14,7% 2023
129 000 €
1 985 EUR/m² +61,3% 2023
80 000 €
1 600 EUR/m² -48,4% 2023
155 000 €
1 987 EUR/m² +29,2% 2023
120 000 €
2 400 EUR/m² +66,7% 2023
72 000 €
1 180 EUR/m² -51,6% 2023
148 900 €
2 402 EUR/m² +4,1% 2023
143 000 €
2 383 EUR/m² -0,7% 2022
144 000 €
2 880 EUR/m² +97,3% 2022
73 000 €
2 355 EUR/m² -9,9% 2022
81 000 €
1 620 EUR/m² -5,8% 2022
86 000 €
2 774 EUR/m² -28,3% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² -20,0% 2022
150 000 €
1 923 EUR/m² +130,8% 2022
65 000 €
1 711 EUR/m² -34,3% 2022
99 000 €
2 106 EUR/m² +65,0% 2022
60 000 €
1 200 EUR/m² -54,4% 2022
131 500 €
2 156 EUR/m² +19,5% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² -13,4% 2021
127 000 €
2 048 EUR/m² +21,0% 2021
105 000 €
1 694 EUR/m² +6,1% 2021
99 000 €
1 980 EUR/m² -10,0% 2021
110 000 €
2 200 EUR/m² -15,4% 2021
130 000 €
2 131 EUR/m² +52,9% 2021
85 000 €
1 809 EUR/m² -15,0% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2021
105 000 €
2 100 EUR/m² +16,7% 2021
90 000 €
2 903 EUR/m² -18,2% 2021
110 000 €
1 774 EUR/m² +57,1% 2020
70 000 €
1 400 EUR/m² -40,2% 2020
117 000 €
1 519 EUR/m² +6,4% 2020
110 000 €
1 774 EUR/m² -12,0% 2020
125 000 €
2 500 EUR/m² +30,2% 2020
96 000 €
1 920 EUR/m² -26,7% 2020
131 000 €
2 015 EUR/m² +107,9% 2019
63 000 €
1 260 EUR/m² -16,0% 2019
75 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (845)
Services publics307 · 17 m
Santé218 · 24 m
Transports196 · 17 m
Commerces79 · 117 m
Sport/Loisirs23 · 51 m
Enseignement17 · 186 m
Tourisme5 · 17 m
Écoles (10)
Collège
Collège de la Pléiade231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montaigne249 m · Public
Ecole
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Ecole
Ecole Primaire Groupe Scolaire EMIN466 m · Privé
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Ecole élémentaire François Villon510 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRAN
286permis récents
2 865logements autorisés
166 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
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1
159 logements9 617 m²1
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