UNE MAISON 2 pièces — 467 180 €
168 ACH ANC CHEM DE SAINT VINCENT 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 467 180 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²5 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS67
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775977. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Ducque;nom du réseau333 m
DucqueTAM343 m
Ducque;nom du réseau343 m
Ducque;nom du réseau354 m
Mairie Prades-le-Lez;nom du réseau451 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route intercommunale M109E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
467 180 €prix moyen
2025
467 180 €
5 989 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Santé71 · 229 m
Services publics63 · 63 m
Sport/Loisirs21 · 300 m
Commerces10 · 270 m
Enseignement3 · 470 m
Transports2 · 711 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry460 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse827 m · Privé
Ecole
Ecole primaire864 m · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1