UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 000 €
38 RUE ARMAND JULLIE 48400 FLORAC TROIS RIVIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AE503
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775857. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Florac Trois Rivières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Florac Trois Rivi�res (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,72%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Florac Trois Rivières
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
FLORAC TROIS RIVIÈRES - Ancienne Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
FLORAC TROIS RIVIÈRES - Ancienne Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-51,3% évolution globale
50 464 €prix moyen
2025
44 000 €
1 100 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2025
62 000 €
602 EUR/m² +129,6% 2025
27 000 €
540 EUR/m² +170,0% 2023
10 000 €
200 EUR/m² -88,6% 2018
88 000 €
978 EUR/m² +175,0% 2017
32 000 €
427 EUR/m² -64,5% 2016
90 250 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (132)
Santé44 · 116 m
Services publics39 · 21 m
Commerces23 · 19 m
Sport/Loisirs15 · 117 m
Tourisme6 · 112 m
Enseignement4 · 110 m
Transports1 · 45 m
Écoles (4)
Ecole
école primaire privée Sainte Lucie108 m · Privé
Collège
Collège des 3 vallées517 m · Public
Ecole
école élémentaire Suzette Agulhon629 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Serriere661 m · Public
Permis de construire Commune de FLORAC TROIS RIVIERES
50permis récents
89logements autorisés
5 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2024
3
10 logements489 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1