UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 800 €
80 RUE EAU DE ROBEC 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 800 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle LT34
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775787. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Pierre
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO159 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO200 m
ConservatoireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO209 m
ConservatoireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
414 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
404 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+92,0% évolution globale
79 381 €prix moyen
2025
76 800 €
2 560 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2023
67 000 €
4 786 EUR/m² -15,1% 2023
78 900 €
2 466 EUR/m² +402,5% 2023
15 700 €
-27,0% 2023
21 500 €
-81,6% 2023
117 000 €
2 925 EUR/m² +94,0% 2022
60 300 €
4 638 EUR/m² -15,7% 2022
71 500 €
4 469 EUR/m² -62,2% 2022
189 000 €
2 662 EUR/m² +190,8% 2021
65 000 €
3 250 EUR/m² -48,8% 2021
127 000 €
3 175 EUR/m² +167,4% 2021
47 500 €
2 969 EUR/m² -50,8% 2021
96 500 €
3 217 EUR/m² -43,2% 2021
170 000 €
2 931 EUR/m² +1 033,3% 2021
15 000 €
-62,5% 2021
40 000 €
1 333 EUR/m² -41,2% 2020
68 000 €
2 519 EUR/m² -63,0% 2020
184 000 €
3 016 EUR/m² +1 214,3% 2020
14 000 €
+16,7% 2020
12 000 €
-82,4% 2020
68 000 €
2 720 EUR/m² +466,7% 2020
12 000 €
-80,0% 2020
60 000 €
3 000 EUR/m² -86,2% 2020
435 000 €
2 277 EUR/m² +596,0% 2020
62 500 €
4 167 EUR/m² +4,2% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² +93,5% 2018
31 000 €
1 938 EUR/m² +3,3% 2017
30 000 €
1 429 EUR/m² -79,7% 2015
148 000 €
2 085 EUR/m² +516,7% 2015
24 000 €
1 143 EUR/m² -27,3% 2014
33 000 €
1 320 EUR/m² -17,5% 2014
40 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1