UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
4 IMP JEAN MACE 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR17
Contenance6 618 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775662. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Active
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Nîmes (Parnasse)FlixBus-eu;FlixTrain-eu300 m
Nîmes - Parnasse Bus StationBlaBlaCar Bus335 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport716 m
NÎMES - Lauret.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport837 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
100 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,2% évolution globale
53 425 €prix moyen
2025
57 000 €
2 591 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
56 100 €
2 550 EUR/m² +5,8% 2025
53 000 €
2 409 EUR/m² -10,2% 2025
59 000 €
2 682 EUR/m² +11,3% 2025
53 000 €
2 409 EUR/m² -3,6% 2025
55 000 €
2 500 EUR/m² -9,5% 2025
60 800 €
2 764 EUR/m² +26,7% 2025
48 000 €
2 182 EUR/m² -4,0% 2025
50 000 €
2 273 EUR/m² -5,8% 2025
53 100 €
2 414 EUR/m² -30,8% 2025
76 720 €
3 487 EUR/m² +39,5% 2024
55 000 €
2 500 EUR/m² -5,2% 2024
58 000 €
2 636 EUR/m² +21,8% 2024
47 600 €
2 164 EUR/m² -10,2% 2024
53 000 €
2 409 EUR/m² -7,0% 2023
57 000 €
2 591 EUR/m² +20,0% 2023
47 500 €
2 159 EUR/m² +53,2% 2023
31 000 €
1 409 EUR/m² -37,3% 2023
49 420 €
2 246 EUR/m² +79,7% 2023
27 500 €
1 250 EUR/m² -57,1% 2023
64 075 €
2 913 EUR/m² -1,4% 2023
65 000 €
2 955 EUR/m² +15,0% 2023
56 500 €
2 568 EUR/m² -16,1% 2023
67 322 €
3 060 EUR/m² +3,5% 2023
65 016 €
2 955 EUR/m² +4,2% 2022
62 420 €
2 837 EUR/m² +13,5% 2022
55 000 €
2 500 EUR/m² +48,6% 2022
37 000 €
1 682 EUR/m² -23,0% 2022
48 050 €
2 184 EUR/m² +1,1% 2022
47 540 €
2 161 EUR/m² -1,0% 2021
48 000 €
2 182 EUR/m² -4,0% 2021
50 000 €
2 273 EUR/m² +19,0% 2021
42 000 €
1 909 EUR/m² -14,3% 2021
49 000 €
2 227 EUR/m² +11,4% 2021
44 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2020
44 000 €
2 000 EUR/m² -12,4% 2020
50 200 €
2 282 EUR/m² -64,9% 2020
143 000 €
3 250 EUR/m² +2 760,0% 2020
5 000 €
-88,1% 2019
42 000 €
1 909 EUR/m² +4,0% 2019
40 400 €
1 836 EUR/m² +9,2% 2019
37 000 €
1 682 EUR/m² -14,0% 2019
43 000 €
1 955 EUR/m² -12,2% 2019
49 000 €
2 227 EUR/m² -3,9% 2019
51 000 €
2 318 EUR/m² -34,6% 2019
78 000 €
1 773 EUR/m² +2,6% 2019
76 000 €
1 462 EUR/m² +8,6% 2019
70 000 €
1 591 EUR/m² +59,1% 2018
44 000 €
1 467 EUR/m² -12,0% 2018
50 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour troubles du caractère et du comportement, Institut de rééducation les Alicantes125 m · Privé
Lycée
Lycée Frédéric Mistral612 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Char711 m · Public
Médico-social
Institut médico professionnel les Capitelles793 m · Privé
Collège
Collège Capouchiné803 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1