UNE MAISON 5 pièces — 272 000 €
3 ALL DES BEDIGUES 13118 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DX15
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entressen
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ouest Étang25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Mairie AnnexeOuest Étang91 m
Mairie AnnexeOuest Étang96 m
Mairie AnnexeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Mairie annexeOuest Étang101 m
Lou BlagaireOuest Étang142 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,4% évolution globale
261 163 €prix moyen
2025
308 250 €
3 351 EUR/m² +30,1% 2025
237 000 €
2 576 EUR/m² -13,2% 2025
273 000 €
3 456 EUR/m² +0,4% 2025
272 000 €
2 957 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
315 000 €
3 000 EUR/m² +6,8% 2025
295 000 €
2 921 EUR/m² +11,3% 2025
265 000 €
2 524 EUR/m² +6,0% 2025
250 000 €
2 632 EUR/m² -14,8% 2025
293 500 €
3 715 EUR/m² +5,0% 2025
279 420 €
3 537 EUR/m² +23,6% 2024
226 000 €
2 790 EUR/m² -5,2% 2024
238 500 €
3 019 EUR/m² -20,5% 2024
300 000 €
3 797 EUR/m² +10,3% 2024
272 000 €
2 863 EUR/m² -6,4% 2023
290 500 €
2 934 EUR/m² -9,2% 2023
320 000 €
3 368 EUR/m² +23,1% 2023
260 000 €
2 826 EUR/m² -22,0% 2023
333 250 €
3 622 EUR/m² +11,1% 2023
300 000 €
3 261 EUR/m² +15,4% 2023
260 000 €
2 826 EUR/m² -11,9% 2023
295 000 €
3 105 EUR/m² +2,3% 2023
288 305 €
3 559 EUR/m² +15,3% 2023
250 000 €
2 632 EUR/m² -17,8% 2022
304 150 €
3 537 EUR/m² +11,9% 2022
271 800 €
3 356 EUR/m² -1,1% 2022
274 750 €
3 392 EUR/m² +12,1% 2022
245 000 €
3 025 EUR/m² -21,3% 2022
311 450 €
3 278 EUR/m² +13,8% 2022
273 800 €
2 882 EUR/m² +2,2% 2021
268 000 €
3 392 EUR/m² +34,0% 2021
200 000 €
2 532 EUR/m² -33,1% 2021
299 000 €
3 147 EUR/m² +16,3% 2021
257 000 €
3 173 EUR/m² -1,5% 2021
261 000 €
2 747 EUR/m² -6,3% 2021
278 450 €
2 931 EUR/m² +31,3% 2021
212 000 €
2 684 EUR/m² -10,2% 2021
236 000 €
2 914 EUR/m² -6,3% 2021
252 000 €
3 111 EUR/m² +23,5% 2021
204 000 €
2 582 EUR/m² -2,9% 2020
210 000 €
2 593 EUR/m² -20,6% 2020
264 500 €
3 348 EUR/m² +26,0% 2020
210 000 €
2 593 EUR/m² +40,0% 2020
150 000 €
1 852 EUR/m² -30,2% 2020
215 000 €
2 722 EUR/m² -9,3% 2020
237 000 €
2 926 EUR/m² -3,3% 2020
245 000 €
2 663 EUR/m² -1,2% 2020
248 000 €
2 611 EUR/m² -1,8% 2019
252 500 €
3 196 EUR/m² +4,8% 2019
241 000 €
3 051 EUR/m² +12,1% 2019
215 000 €
2 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics35 · 103 m
Santé19 · 83 m
Commerces10 · 94 m
Sport/Loisirs10 · 458 m
Enseignement2 · 417 m
Transports2 · 509 m
Tourisme1 · 799 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle La Buissonnière411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Clé des Champs844 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1