UNE MAISON 5 pièces — 412 000 €

28 RUE MAURICE RAVEL 66200 ALENYA
Vendu le 29 septembre 2025
3 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 412 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²3 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK352
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775552. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Alénya

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 592
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Loyers de référence Al�nya (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,414,9 EUR/m²
174 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alénya

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

ALÉNYA - Rue des Compagnons.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport296 m
ALÉNYA - Rue des Compagnons.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
ALÉNYA - Rue des Compagnons.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
ALÉNYA - Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m
ALÉNYA - Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
570 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
412 000 €prix moyen
2025
412 000 €
3 323 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
412 000 €
3 323 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
422 700 €
3 328 EUR/m²654 m2025
127 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 923 EUR/m²1.6 km2025
130 m²
Voir

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Services publics51 · 63 m
Santé24 · 243 m
Sport/Loisirs7 · 657 m
Commerces6 · 295 m
Transports3 · 436 m
Enseignement2 · 834 m
Tourisme2 · 418 m

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