UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 800 €

9000 ALL ANDRE LE NOTRE 78760 JOUARS-PONTCHARTRAIN
Vendu le 17 décembre 2025
3 514 EUR/m²

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Vendu 203 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AN78
Contenance5 982 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775326. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 726 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jouars-Pontchartrain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
36%Cadres
Population active2 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jouars-Pontchartrain (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,622,8 EUR/m²
349 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,521,1 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jouars-Pontchartrain

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24

Arrêts les plus proches

Rue AndinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Rue AndinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Rue AndinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
GendarmerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+36,8% évolution globale
124 255 €prix moyen
2025
203 800 €
3 514 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2025
190 000 €
3 115 EUR/m² +32,9%
2025
143 000 €
3 972 EUR/m² +5,9%
2025
135 000 €
3 750 EUR/m² +3,8%
2025
130 000 €
4 483 EUR/m² 0,0%
2025
130 000 €
4 063 EUR/m² -42,4%
2024
225 750 €
3 763 EUR/m² +50,5%
2023
150 000 €
3 750 EUR/m² +1 775,0%
2023
8 000 €
-92,8%
2023
110 500 €
4 804 EUR/m² -36,1%
2023
173 000 €
+3,6%
2023
167 000 €
5 219 EUR/m² -9,1%
2023
183 700 €
3 993 EUR/m² +1 281,2%
2023
13 300 €
-89,4%
2023
126 000 €
3 316 EUR/m² -21,3%
2023
160 000 €
2 424 EUR/m² -9,3%
2022
176 500 €
4 526 EUR/m² +10,3%
2022
160 000 €
5 000 EUR/m² -4,8%
2022
168 000 €
3 055 EUR/m² -19,7%
2022
209 200 €
4 981 EUR/m² -2,9%
2022
215 400 €
3 916 EUR/m² +2 434,1%
2021
8 500 €
-95,2%
2021
175 650 €
4 622 EUR/m² +67,3%
2020
105 000 €
4 038 EUR/m² -40,4%
2020
176 250 €
3 525 EUR/m² -29,5%
2020
250 000 €
943 EUR/m² +6 150,0%
2020
4 000 €
-97,3%
2020
150 000 €
3 846 EUR/m² +1 664,7%
2020
8 500 €
-93,1%
2020
123 000 €
3 968 EUR/m² -42,8%
2019
214 980 €
3 707 EUR/m² +41,4%
2019
152 000 €
3 378 EUR/m² +913,3%
2019
15 000 €
-88,3%
2019
128 000 €
2 723 EUR/m² -32,3%
2019
189 000 €
521 EUR/m² +2 262,5%
2019
8 000 €
-94,8%
2019
154 000 €
3 277 EUR/m² +926,7%
2019
15 000 €
-88,1%
2019
126 000 €
3 600 EUR/m² +1 700,0%
2018
7 000 €
-95,3%
2018
150 000 €
2 143 EUR/m² +2 042,9%
2018
7 000 €
-95,9%
2018
171 700 €
3 733 EUR/m² +1 044,7%
2018
15 000 €
-89,7%
2018
145 000 €
4 531 EUR/m² +20,8%
2018
120 000 €
2 791 EUR/m² -14,3%
2018
140 000 €
2 222 EUR/m² +2 700,0%
2017
5 000 €
-95,9%
2017
122 000 €
2 596 EUR/m² -18,1%
2017
149 000 €
3 239 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
3 115 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
4 400 EUR/m²408 m2025
50 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
227 275 €
3 726 EUR/m²166 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics4 · 755 m
Santé3 · 598 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert99 m · Public
Collège
Collège Saint-Simon567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petites Friches1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Serre1.3 km · Public

Permis de construire Commune de JOUARS-PONTCHARTRAIN

260permis récents
740logements autorisés
58 124 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

31 logements620 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire août 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement165 m²1