UNE MAISON 4 pièces — 226 500 €
20 ALL SAINT GUILLAUME 91860 EPINAY-SOUS-SENART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC43
Contenance6 697 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775191. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cinéastes
Revenus
17 270 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence �pinay-sous-S�nart (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
14,019,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sous-Sénart
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
La Plaine / Epinay sous SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
La Plaine / Epinay sous SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
La Plaine / Epinay sous SénartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie422 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+2,4% évolution globale
210 324 €prix moyen
2025
210 000 €
2 258 EUR/m² +4,3% 2025
201 285 €
2 485 EUR/m² -11,1% 2025
226 500 €
2 796 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 750 EUR/m² +10,0% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2023
133 304 €
1 646 EUR/m² -44,9% 2023
242 000 €
2 988 EUR/m² +10,0% 2023
220 000 €
2 750 EUR/m² +5,8% 2023
208 000 €
2 600 EUR/m² +144,7% 2023
85 000 €
1 063 EUR/m² -65,0% 2023
243 000 €
3 038 EUR/m² +21,5% 2023
200 000 €
2 500 EUR/m² -23,8% 2021
262 350 €
2 883 EUR/m² +33,9% 2021
196 000 €
2 450 EUR/m² -21,6% 2021
250 000 €
2 660 EUR/m² +4,6% 2021
239 000 €
2 543 EUR/m² +3,2% 2020
231 620 €
2 895 EUR/m² +1,1% 2020
229 000 €
2 863 EUR/m² +4,1% 2020
220 000 €
2 750 EUR/m² -6,4% 2020
235 000 €
2 938 EUR/m² +3,1% 2020
228 000 €
2 850 EUR/m² -8,1% 2020
248 000 €
3 100 EUR/m² +7,8% 2019
230 000 €
2 875 EUR/m² +4,1% 2019
221 000 €
2 763 EUR/m² +1,4% 2019
218 000 €
2 691 EUR/m² +16,0% 2019
188 000 €
2 321 EUR/m² -16,1% 2019
224 000 €
2 765 EUR/m² +17,3% 2019
191 000 €
2 358 EUR/m² -14,7% 2018
224 000 €
2 309 EUR/m² +13,1% 2018
198 000 €
2 041 EUR/m² +23,8% 2017
160 000 €
2 000 EUR/m² -23,8% 2017
210 000 €
2 625 EUR/m² -2,8% 2017
216 000 €
2 227 EUR/m² -1,8% 2017
220 000 €
2 750 EUR/m² -5,4% 2017
232 500 €
2 473 EUR/m² +16,8% 2017
199 000 €
2 052 EUR/m² +7,6% 2016
185 000 €
2 313 EUR/m² -9,8% 2016
205 000 €
2 563 EUR/m² +5,1% 2015
195 000 €
2 438 EUR/m² -2,5% 2015
200 000 €
2 469 EUR/m² -3,4% 2014
207 000 €
2 556 EUR/m² -2,4% 2014
212 000 €
2 617 EUR/m² +16,5% 2014
182 000 €
2 275 EUR/m² -15,0% 2014
214 000 €
2 675 EUR/m² +4,4% 2014
205 000 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (367)
Services publics164 · 81 m
Santé82 · 238 m
Transports51 · 164 m
Sport/Loisirs29 · 263 m
Commerces24 · 316 m
Enseignement17 · 254 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jacques Brel206 m · Public
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Ecole maternelle Le Pré aux Agneaux 2346 m · Public
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Ecole maternelle Georges Brassens349 m · Public
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Permis de construire Commune de EPINAY-SOUS-SENART
20permis récents
219logements autorisés
17 200 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement134 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
24 logements1 911 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
7 logements821 m²1