UNE MAISON 4 pièces — 328 000 €

18 RTE DE BREUILLES 17700 MARSAIS
Vendu le 20 décembre 2025
1 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 328 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface172 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 813 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BC300
Contenance1 813 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15775013. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 092 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +74,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marsais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
13%Cadres
Population active415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsais (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsais

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
328 000 €prix moyen
2025
328 000 €
1 907 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

51%
UNE MAISON · 3p
172 500 €
1 092 EUR/m²1.9 km2025
158 m²
Voir

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Ecole primaire du Bois Hardy Marsais930 m · Public

Permis de construire Commune de MARSAIS

61permis récents
63logements autorisés
5 674 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

1 logement1