UNE MAISON 2 pièces — 23 250 €

86 RUE MARIE BUISINE 59100 ROUBAIX
Vendu le 10 septembre 2025
465 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 23 250 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle CW223
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774959. Sources et méthode

Contexte du quartier

537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pile Centre

Revenus

13 110 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,4%Chômage
2%Cadres
Population active934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
24,46%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Condition PubliqueILEVIA195 m
Condition PubliqueILEVIA199 m
BuisineILEVIA241 m
ROUBAIX - BuisineRHDF-59-P2245 m
ROUBAIX - BuisineRHDF-59-P2246 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+8,9% évolution globale
50 250 €prix moyen
2025
55 000 €
982 EUR/m² +136,6%
2025
23 250 €
465 EUR/m² -65,8% Vente actuelle
2022
68 000 €
1 172 EUR/m² +4,6%
2021
65 000 €
542 EUR/m² +16,1%
2021
56 000 €
583 EUR/m² +64,7%
2020
34 000 €
739 EUR/m² -32,7%
2017
50 500 €
526 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
23 250 €
465 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 1p
25 780 €
537 EUR/m²94 m2025
48 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
500 EUR/m²128 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Boileau - Pasteur235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Roubaix281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas402 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ernest Renan512 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1