UNE MAISON 4 pièces — 59 000 €

35 RUE DES ROSEAUX 43370 BAINS
Vendu le 03 avril 2025
656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1915
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1915

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774776. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 437 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -73,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
9%Cadres
Population active697
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bains (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
72 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
13,93%
Loyer estimé : 685 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bains

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

CordesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
CordesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m
Cordes - Route de JalèsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha299 m
CFAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha998 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D589Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D589Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m
🚗
Départementale D589Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-39,7% évolution globale
85 622 €prix moyen
2025
59 000 €
656 EUR/m² -17,8% Vente actuelle
2023
71 760 €
598 EUR/m² -37,9%
2020
115 550 €
1 284 EUR/m² +37,6%
2016
84 000 €
1 050 EUR/m² -14,1%
2016
97 800 €
1 087 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
209 600 €
2 437 EUR/m²377 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
239 300 €
2 519 EUR/m²391 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
59 000 €
656 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

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