UNE MAISON 4 pièces — 76 300 €
1 CITE DE LA FOREZIE 12300 FIRMI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 300 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN344
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774666. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Firmi
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Firmi (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Firmi
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain10/03/2006 - 10/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2024 - 06/05/2024
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Firmi CentreTransports Urbains du Bassin543 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D513Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,0% évolution globale
73 150 €prix moyen
2025
76 300 €
1 004 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2018
70 000 €
921 EUR/m²Biens comparables
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43logements autorisés
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