UNE MAISON 4 pièces — 151 887 €
14 RUE DU HUIT MAI 1945 37530 NAZELLES-NEGRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 887 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain772 m²
Prix/m²2 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle D1642
Contenance772 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1642
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774592. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazelles-Négron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nazelles-N�gron (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nazelles-Négron
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations Remontée Nappe30/04/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Le Bus (Amboise)4
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Gare de AmboiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO715 m
Gare de AmboiseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO715 m
Gare de AmboiseTER BreizhGo715 m
AmboiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault715 m
AmboiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault715 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale D205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,6% évolution globale
149 944 €prix moyen
2025
151 887 €
2 139 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2019
148 000 €
2 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics55 · 152 m
Santé31 · 95 m
Commerces25 · 315 m
Enseignement3 · 799 m
Sport/Loisirs3 · 116 m
Tourisme3 · 789 m
Transports1 · 705 m
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Ecole
Ecole primaire Ferry794 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Cisse836 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Cisse849 m · Public
Permis de construire Commune de NAZELLES-NEGRON
92permis récents
286logements autorisés
23 347 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
64 logements4 357 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement159 m²1