UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
46 AV CAMILLE PELLETAN 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY816
Contenance33 904 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro816
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774357. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champlain
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,64%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)29
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ThermesR'bus (Rochefort Océan)136 m
RFT ThermesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix139 m
RFT ThermesR'bus (Rochefort Océan)144 m
ThermesR'bus (Rochefort Océan)173 m
Maison du CuristeR'bus (Rochefort Océan)296 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,0% évolution globale
54 560 €prix moyen
2025
69 400 €
1 036 EUR/m² +57,7% 2025
44 000 €
957 EUR/m² -12,0% 2025
50 000 €
1 020 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
66 700 €
1 112 EUR/m² +9,7% 2025
60 800 €
1 169 EUR/m² +38,5% 2025
43 900 €
1 045 EUR/m² +0,5% 2025
43 700 €
1 066 EUR/m² +1,6% 2025
43 000 €
1 024 EUR/m² -20,2% 2025
53 900 €
1 017 EUR/m² -19,1% 2024
66 600 €
951 EUR/m² +52,1% 2024
43 800 €
973 EUR/m² -0,2% 2024
43 900 €
1 045 EUR/m² 0,0% 2024
43 900 €
976 EUR/m² -0,2% 2024
44 000 €
1 100 EUR/m² -32,6% 2024
65 300 €
946 EUR/m² +41,6% 2024
46 100 €
1 024 EUR/m² -0,4% 2024
46 300 €
965 EUR/m² +2,0% 2024
45 400 €
1 032 EUR/m² -77,7% 2024
203 200 €
1 708 EUR/m² +362,9% 2024
43 900 €
976 EUR/m² 0,0% 2024
43 900 €
1 021 EUR/m² -3,1% 2024
45 300 €
964 EUR/m² -37,5% 2024
72 500 €
1 813 EUR/m² +57,3% 2024
46 100 €
941 EUR/m² -34,9% 2024
70 800 €
1 264 EUR/m² +9,1% 2024
64 900 €
1 014 EUR/m² +45,5% 2024
44 600 €
1 037 EUR/m² +6,2% 2024
42 000 €
1 024 EUR/m² -2,3% 2023
43 000 €
1 024 EUR/m² -6,7% 2023
46 100 €
1 098 EUR/m² +8,2% 2023
42 600 €
947 EUR/m² +36,5% 2023
31 200 €
945 EUR/m² -46,7% 2023
58 500 €
929 EUR/m² +42,0% 2023
41 200 €
936 EUR/m² -46,0% 2023
76 300 €
1 339 EUR/m² +17,2% 2023
65 100 €
1 067 EUR/m² +58,8% 2023
41 000 €
1 079 EUR/m² -6,6% 2023
43 900 €
1 021 EUR/m² -31,6% 2023
64 200 €
988 EUR/m² -4,2% 2023
67 000 €
971 EUR/m² +55,5% 2023
43 100 €
1 026 EUR/m² -37,3% 2023
68 700 €
954 EUR/m² +13,2% 2023
60 700 €
934 EUR/m² -4,6% 2023
63 600 €
978 EUR/m² +47,6% 2023
43 100 €
1 026 EUR/m² +3,4% 2023
41 700 €
970 EUR/m² -6,7% 2023
44 700 €
993 EUR/m² +8,5% 2023
41 200 €
916 EUR/m² -31,4% 2023
60 100 €
925 EUR/m² +39,4% 2023
43 100 €
1 026 EUR/m²Biens comparables
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