UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 000 €
614 AV JANVIER PASSERO 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AM136
Contenance2 543 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15774031. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre Ville
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
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PasseroPalm à la demande;Palmbus168 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
-40,5% évolution globale
349 717 €prix moyen
2025
265 000 €
4 732 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2024
300 800 €
4 297 EUR/m² -19,8% 2023
375 000 €
5 282 EUR/m² +12,1% 2022
334 500 €
4 711 EUR/m² -11,5% 2021
378 000 €
5 324 EUR/m² -15,1% 2020
445 000 €
4 890 EUR/m²Biens comparables
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Commerces77 · 158 m
Transports21 · 73 m
Sport/Loisirs18 · 345 m
Tourisme7 · 62 m
Enseignement4 · 115 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Curie115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mistral498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cottage Bleuets1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cottage Glycines1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MANDELIEU-LA-NAPOULE
135permis récents
864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
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2 logements594 m²1
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1 logement172 m²1
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1 logement272 m²1