UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 500 €
41 T RUE VICTOR HUGO 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 8 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle XE177
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionXE
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École de Musique
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)37
Nomad Car (Région Normandie)4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Victor HugoTransurbain (Evreux Portes de Normandie)86 m
PannetteTransurbain (Evreux Portes de Normandie)171 m
Président HuetTransurbain (Evreux Portes de Normandie)180 m
La HarpeTransurbain (Evreux Portes de Normandie)181 m
VerdunTransurbain (Evreux Portes de Normandie)183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+40,7% évolution globale
76 558 €prix moyen
2025
98 500 €
2 010 EUR/m² +1 307,1% Vente actuelle 2024
7 000 €
636 EUR/m² -86,0% 2024
50 000 €
2 273 EUR/m² -27,5% 2022
69 000 €
1 816 EUR/m² +4,5% 2022
66 000 €
1 941 EUR/m² -40,0% 2022
110 000 €
1 897 EUR/m² -35,6% 2021
170 900 €
2 279 EUR/m² +189,7% 2021
59 000 €
1 735 EUR/m² +3,5% 2021
57 000 €
1 267 EUR/m² -47,3% 2021
108 200 €
1 387 EUR/m² -32,4% 2020
160 000 €
2 133 EUR/m² +788,9% 2020
18 000 €
-63,3% 2019
49 000 €
2 227 EUR/m² -36,4% 2019
77 000 €
1 328 EUR/m² +175,0% 2019
28 000 €
1 867 EUR/m² -54,1% 2018
61 000 €
938 EUR/m² -59,3% 2017
150 000 €
2 000 EUR/m² +226,1% 2016
46 000 €
2 091 EUR/m² -34,3% 2015
70 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
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