UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
17 RUE CLEMENT JANIN 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO108
Contenance2 950 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773903. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lentillères
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
Piscine CarrouselKEOLIS DIJON254 m
Piscine CarrouselKEOLIS DIJON259 m
ChancenotteKEOLIS DIJON339 m
ChancenotteKEOLIS DIJON339 m
ChancenotteKEOLIS DIJON341 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+25,0% évolution globale
59 190 €prix moyen
2025
85 000 €
2 931 EUR/m² +46,6% Vente actuelle 2025
58 000 €
3 412 EUR/m² -32,2% 2025
85 500 €
2 758 EUR/m² +194,8% 2024
29 000 €
-31,0% 2024
42 000 €
+154,5% 2024
16 500 €
-81,7% 2024
90 000 €
+445,5% 2024
16 500 €
+3,1% 2024
16 000 €
-83,2% 2023
95 000 €
3 167 EUR/m² +3,3% 2022
92 000 €
3 172 EUR/m² +19,5% 2022
77 000 €
2 567 EUR/m² +6,2% 2022
72 500 €
3 625 EUR/m² +462,0% 2021
12 900 €
-82,3% 2021
72 905 €
2 700 EUR/m² -21,0% 2021
92 250 €
2 883 EUR/m² +7,3% 2020
86 000 €
2 774 EUR/m² +45,8% 2020
59 000 €
2 950 EUR/m² -4,8% 2020
62 000 €
2 696 EUR/m² -28,7% 2020
87 000 €
2 900 EUR/m² +31,8% 2020
66 000 €
3 300 EUR/m² -3,6% 2020
68 500 €
3 425 EUR/m² +5,4% 2020
65 000 €
3 250 EUR/m² -8,5% 2020
71 000 €
2 840 EUR/m² +531,1% 2020
11 250 €
+12,5% 2019
10 000 €
-84,6% 2019
65 000 €
3 250 EUR/m² -5,8% 2019
69 000 €
3 000 EUR/m² +245,0% 2019
20 000 €
-73,6% 2019
75 770 €
2 526 EUR/m² -1,6% 2017
77 000 €
2 567 EUR/m² +2,7% 2017
75 000 €
2 500 EUR/m² +2,2% 2016
73 400 €
2 531 EUR/m² +56,2% 2016
47 000 €
2 350 EUR/m² -22,7% 2016
60 800 €
2 097 EUR/m² -25,1% 2015
81 200 €
2 707 EUR/m² +782,6% 2015
9 200 €
-81,6% 2015
50 000 €
1 667 EUR/m² -26,5% 2014
68 000 €
3 091 EUR/m² -5,6% 2014
72 000 €
2 400 EUR/m² +140,0% 2014
30 000 €
1 111 EUR/m² -53,8% 2014
65 000 €
3 250 EUR/m² -4,4% 2014
68 000 €
2 720 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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2
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Declaration prealable nov. 2025
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