UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €
5290 FLAYNAC 46090 PRADINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 877 m²
Prix/m²867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D166
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773825. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 850 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -53,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Pradines (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,68%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pradines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors2
Arrêts les plus proches
FlaynacÉvidence Grand Cahors110 m
SalapissouÉvidence Grand Cahors788 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
135 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,0% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
78 000 €
867 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
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