UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
39 RUE DU CHAMP-PICOU 35800 DINARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA409
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773808. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dinard (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dinard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Collège Le BocageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla548 m
Collège Le BocageBreizhGo en Côtes d'Armor548 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D786Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D786Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D786Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D786Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 387 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (100)
Services publics52 · 84 m
Santé25 · 111 m
Sport/Loisirs11 · 357 m
Commerces6 · 63 m
Transports3 · 288 m
Enseignement2 · 520 m
Tourisme1 · 945 m
Écoles (7)
Collège
Collège le Bocage498 m · Public
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Lycée hôtelier Yvon Bourges1.0 km · Public
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Ecole élémentaire publique Claude Debussy1.0 km · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de DINARD
468permis récents
1 778logements autorisés
139 464 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements144 m²1