UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
8 RUE DE LA MARINIESSE 47140 SAINT SYLVESTRE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV93
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sylvestre-sur-Lot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Sylvestre-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sylvestre-sur-Lot
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
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EgliseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne417 m
Gendarmerie (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne429 m
GendarmerieCars Régionaux 47 - Lot et Garonne433 m
GendarmerieCars Régionaux 47 - Lot et Garonne438 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,9% évolution globale
146 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 619 EUR/m² +29,9% Vente actuelle 2019
127 000 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
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