UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
6 B RUE DE LA FONTAINE 94470 BOISSY-SAINT-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AD173
Contenance8 237 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773414. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Boissy-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,922,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boissy-Saint-Léger
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Henri LegrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Henri LegrosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER282 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER308 m
Gare De Boissy-Saint-LégerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚗
Nationale N2019Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,0% évolution globale
170 598 €prix moyen
2025
120 000 €
4 444 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 688 EUR/m² +11,1% 2025
225 000 €
3 750 EUR/m² +8,7% 2025
207 000 €
3 393 EUR/m² -15,2% 2025
244 000 €
3 342 EUR/m² +41,1% 2024
172 880 €
3 842 EUR/m² +60,1% 2024
108 000 €
3 600 EUR/m² -37,7% 2024
173 410 €
2 843 EUR/m² +57,6% 2024
110 000 €
3 438 EUR/m² -46,8% 2023
206 850 €
3 391 EUR/m² -12,0% 2023
235 000 €
1 306 EUR/m² +24,3% 2023
189 000 €
3 098 EUR/m² +5,0% 2023
180 000 €
1 429 EUR/m² +59,3% 2023
113 000 €
3 139 EUR/m² -50,7% 2023
229 000 €
3 817 EUR/m² +30,9% 2023
175 000 €
2 869 EUR/m² +8,7% 2023
161 000 €
2 639 EUR/m² +8,8% 2023
148 000 €
2 426 EUR/m² -22,9% 2023
192 000 €
3 148 EUR/m² +62,7% 2022
118 000 €
1 967 EUR/m² +306,9% 2022
29 000 €
-86,8% 2022
220 000 €
2 857 EUR/m² +4,8% 2022
210 000 €
3 443 EUR/m² +0,5% 2022
209 000 €
3 426 EUR/m² +19,4% 2021
175 000 €
2 869 EUR/m² +34,6% 2021
130 000 €
2 955 EUR/m² -24,0% 2021
171 000 €
3 717 EUR/m² +1 454,5% 2021
11 000 €
-94,2% 2021
188 900 €
3 148 EUR/m² -24,4% 2021
250 000 €
3 247 EUR/m² -1,6% 2021
253 999 €
2 731 EUR/m² +3 931,7% 2021
6 300 €
-97,4% 2021
244 850 €
2 633 EUR/m² -1,9% 2021
249 500 €
3 240 EUR/m² +28,3% 2020
194 500 €
3 189 EUR/m² +28,8% 2020
151 000 €
3 283 EUR/m² +26,9% 2020
119 000 €
1 951 EUR/m² -34,6% 2020
182 000 €
3 033 EUR/m² +7,1% 2019
170 000 €
2 833 EUR/m² +1 600,0% 2019
10 000 €
-94,2% 2019
172 000 €
2 867 EUR/m² +6,8% 2019
161 000 €
2 639 EUR/m² -30,0% 2019
230 000 €
2 473 EUR/m² +16,8% 2019
197 000 €
2 558 EUR/m² +35,9% 2018
145 000 €
3 222 EUR/m² -23,3% 2018
189 000 €
2 589 EUR/m² -6,9% 2018
203 000 €
3 328 EUR/m² +43,3% 2018
141 700 €
1 941 EUR/m² -28,8% 2018
199 000 €
2 584 EUR/m² +24,4% 2017
160 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (568)
Services publics275 · 53 m
Transports108 · 53 m
Santé106 · 53 m
Commerces36 · 115 m
Sport/Loisirs25 · 392 m
Enseignement16 · 159 m
Tourisme2 · 53 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boissy-Saint-Léger31 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sacrés-Coeurs159 m · Privé
Collège
Collège privé Bernard Palissy315 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Savereau329 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Boissy-Saint-Léger470 m · Public
Permis de construire Commune de BOISSY-SAINT-LEGER
171permis récents
1 863logements autorisés
113 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements417 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements5 235 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 384 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement112 m²1