UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
8 RUE ELIE PARIS 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle BL3
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773189. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Feuillat Harmonie
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère694 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha694 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère768 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha847 m
Grange BlancheCars Région Isère847 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-59,2% évolution globale
271 729 €prix moyen
2025
245 000 €
4 900 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
248 400 €
5 777 EUR/m² -33,8% 2021
375 500 €
6 474 EUR/m² -5,3% 2019
396 500 €
5 918 EUR/m² +21,7% 2018
325 881 €
5 619 EUR/m² +1 805,7% 2016
17 100 €
-44,8% 2015
31 000 €
+55,0% 2015
20 000 €
-91,6% 2015
238 000 €
4 760 EUR/m² +13,5% 2015
209 625 €
4 193 EUR/m² -42,6% 2015
365 000 €
5 448 EUR/m² +71,4% 2015
213 000 €
4 953 EUR/m² +35,7% 2015
157 000 €
4 758 EUR/m² -45,1% 2015
286 000 €
4 931 EUR/m² +4,4% 2015
274 000 €
4 724 EUR/m² 0,0% 2015
274 000 €
4 724 EUR/m² -3,5% 2015
284 000 €
4 897 EUR/m² +26,2% 2015
225 000 €
5 114 EUR/m² -14,0% 2015
261 500 €
4 843 EUR/m² +68,7% 2015
155 000 €
4 697 EUR/m² -27,9% 2014
215 000 €
4 886 EUR/m² -58,3% 2014
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5 202 EUR/m² -12,7% 2014
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5 960 EUR/m² -1,7% 2014
600 000 €
1 163 EUR/m²Biens comparables
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Commerces226 · 108 m
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Tourisme16 · 207 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune