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Vendu 254 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 735 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK243

Contenance92 m²

Préfixe166

SectionAK

Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773173. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 515 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Avenue Mitterrand Ouest

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 996 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

33%Locataires

9%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,80%

Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26

OLEANE10

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

BELLE NOUEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO258 m

BELLE NOUEOLEANE261 m

CORDELIERSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO384 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

335 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

256 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

292 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

318 m

🚗

Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

361 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+45,6% évolution globale

244 616 €prix moyen

2025

265 000 €

3 354 EUR/m² +4,3%

2025

254 000 €

3 735 EUR/m² +8,1% Vente actuelle

2025

235 000 €

3 456 EUR/m² -3,3%

2025

243 000 €

3 574 EUR/m² -5,4%

2025

257 000 €

4 016 EUR/m² +7,5%

2024

239 000 €

3 515 EUR/m² -16,1%

2024

285 000 €

3 608 EUR/m² +33,2%

2024

214 000 €

2 709 EUR/m² -29,8%

2023

305 000 €

3 389 EUR/m² +39,3%

2023

219 000 €

3 221 EUR/m² -6,8%

2023

235 000 €

3 456 EUR/m² -4,0%

2022

244 850 €

3 099 EUR/m² -2,1%

2022

250 000 €

3 968 EUR/m² +2,0%

2022

245 000 €

3 603 EUR/m² +1,7%

2022

241 000 €

3 544 EUR/m² +32,4%

2020

182 000 €

2 676 EUR/m²

Biens comparables

3 271 EUR/m²613 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics43 · 154 m

Santé28 · 275 m

Commerces13 · 285 m

Sport/Loisirs9 · 311 m

Enseignement3 · 372 m

Transports2 · 359 m

Tourisme1 · 460 m

Écoles (3)

Ecole

école primaire privée saint-joseph339 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Pierre Mendès France438 m · Public

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Ecole élémentaire publique Marcel Baussais438 m · Public