UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
17 RUE DES REFORMES 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle IL1009
Contenance1 560 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro1009
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Jean MacéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
Jean MacéNaolib164 m
Bas-ChantenayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
Bas-ChantenayNaolib175 m
Bas-ChantenayNaolib175 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-56,4% évolution globale
110 302 €prix moyen
2025
75 000 €
3 409 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2024
183 000 €
3 588 EUR/m² +90,6% 2023
96 000 €
2 909 EUR/m² -46,7% 2023
180 000 €
3 000 EUR/m² +140,0% 2023
75 000 €
4 688 EUR/m² -53,1% 2022
160 000 €
4 848 EUR/m² +52,4% 2021
105 000 €
4 200 EUR/m² -34,4% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² +5,4% 2021
151 750 €
3 701 EUR/m² +8,4% 2021
140 000 €
4 242 EUR/m² +5,7% 2020
132 400 €
3 395 EUR/m² -8,7% 2019
145 000 €
3 537 EUR/m² +132,0% 2017
62 500 €
2 500 EUR/m² -4,4% 2017
65 400 €
2 616 EUR/m² -31,9% 2017
96 000 €
2 087 EUR/m² +76,1% 2016
54 500 €
2 868 EUR/m² +4,8% 2015
52 000 €
1 576 EUR/m² +34,0% 2015
38 800 €
2 425 EUR/m² -37,4% 2014
62 000 €
2 583 EUR/m² -43,6% 2014
110 000 €
1 774 EUR/m² -36,0% 2014
172 000 €
2 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Services publics149 · 51 m
Santé94 · 51 m
Commerces31 · 51 m
Sport/Loisirs18 · 199 m
Enseignement13 · 26 m
Transports8 · 51 m
Tourisme3 · 761 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes57 m · Public
Lycée
Lycée professionnel L.A. de Bougainville199 m · Public
Collège
Collège Saint-Martin404 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin404 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud459 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1