UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €

23 RUE ERNEST CHESNEAU 91310 MONTLHERY
Vendu le 21 novembre 2025
3 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 343 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AA315
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773094. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montlhéry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active4 538
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlh�ry (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
2469 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlhéry

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
paris-saclay2

Arrêts les plus proches

Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Place de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Place de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-40,4% évolution globale
173 875 €prix moyen
2025
90 000 €
3 600 EUR/m² +1,1% Vente actuelle
2024
89 000 €
5 235 EUR/m² +48,3%
2022
60 000 €
3 529 EUR/m² -83,8%
2022
370 000 €
3 395 EUR/m² +164,3%
2021
140 000 €
2 800 EUR/m² -48,5%
2020
272 000 €
2 720 EUR/m² +24,2%
2016
219 000 €
4 212 EUR/m² +45,0%
2014
151 000 €
2 323 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 600 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
68 980 €
2 653 EUR/m²278 m2025
26 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
2 600 EUR/m²325 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (435)

Services publics242 · 16 m
Santé71 · 64 m
Commerces57 · 47 m
Transports38 · 89 m
Sport/Loisirs14 · 127 m
Enseignement8 · 48 m
Tourisme5 · 48 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Du Parc Mirablon172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle175 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Sacré-Coeur305 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Blaise Pascal316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine333 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLHERY

268permis récents
2 518logements autorisés
170 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1