UN APPARTEMENT 2 pièces — 186 360 €
28 RUE CHALOPIN 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 360 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AM96
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772957. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault716 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault716 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER716 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER716 m
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain992 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-98,4% évolution globale
263 846 €prix moyen
2025
4 000 €
0,0% 2025
4 000 €
55 EUR/m² +100,0% 2025
2 000 €
-98,9% 2025
186 360 €
7 168 EUR/m² -59,9% Vente actuelle 2024
465 000 €
3 577 EUR/m² +0,9% 2023
460 800 €
4 189 EUR/m² +124,2% 2023
205 500 €
6 044 EUR/m² -84,2% 2022
1 300 000 €
5 963 EUR/m² +266,2% 2021
355 000 €
4 863 EUR/m² +108,8% 2021
170 000 €
4 474 EUR/m² -56,9% 2021
394 000 €
7 036 EUR/m² +118,9% 2020
180 000 €
6 923 EUR/m² -44,4% 2019
324 000 €
6 113 EUR/m² +50,7% 2018
215 000 €
1 920 EUR/m² -20,6% 2018
270 750 €
3 709 EUR/m² -30,4% 2018
389 000 €
2 992 EUR/m² +91,2% 2016
203 400 €
3 632 EUR/m² +69,5% 2015
120 000 €
2 791 EUR/m² -27,9% 2015
166 440 €
3 963 EUR/m² +43,5% 2015
116 000 €
4 462 EUR/m² +132,0% 2015
50 000 €
1 429 EUR/m² -78,7% 2014
234 200 €
4 419 EUR/m² -7,4% 2014
253 000 €
3 012 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé990 · 71 m
Commerces673 · 85 m
Enseignement113 · 68 m
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Tourisme74 · 65 m
Sport/Loisirs53 · 109 m
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Médico-social
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau238 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune