UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
43 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AL350
Contenance2 077 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15772850. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
Arrêts les plus proches
Bol D'AirILEVIA397 m
Bol D'AirILEVIA402 m
Trois SourcesILEVIA403 m
Bol D'AirILEVIA412 m
Bol D'AirILEVIA430 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+115,4% évolution globale
132 356 €prix moyen
2025
140 000 €
2 121 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 724 EUR/m² -26,8% 2025
205 000 €
2 356 EUR/m² +107,1% 2024
99 000 €
3 300 EUR/m² -40,0% 2024
165 000 €
2 292 EUR/m² +9,9% 2023
150 200 €
2 086 EUR/m² +36,5% 2023
110 000 €
1 549 EUR/m² -50,3% 2022
221 430 €
3 075 EUR/m² -2,9% 2022
228 000 €
2 621 EUR/m² +75,4% 2021
130 000 €
1 806 EUR/m² -22,2% 2021
167 000 €
1 920 EUR/m² +456,7% 2020
30 000 €
1 000 EUR/m² -68,3% 2019
94 500 €
2 554 EUR/m² -27,3% 2019
130 000 €
1 806 EUR/m² +6,6% 2017
122 000 €
1 694 EUR/m² -0,4% 2017
122 500 €
1 701 EUR/m² -11,2% 2016
138 000 €
1 586 EUR/m² +36,8% 2014
100 850 €
2 726 EUR/m² -28,5% 2014
141 000 €
1 986 EUR/m² +101,4% 2014
70 000 €
2 333 EUR/m² +7,7% 2014
65 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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